Відкрити головне меню

Івано-Франківська будівельна галузь економіки.

Будівельними підприємствами міста забезпечуються значні обсяги робіт, переважно у житловому будівництві. За 2008 р. в експлуатацію введено 1926 квартир загальною площею 152 тис. м² , за І квартал 2009 р. — 830 квартир та близько 51,6 тис.м², що складає більше половини житла, збудованого в області.[1]

Будівельна діяльність відіграє важливу роль у формуванні господарського комплексу Івано-Франківської області. Протягом останніх років спостерігалась висока активність в інвестуванні будівництва. Обсяги освоєних вкладень у 2008 р. зросли порівняно з попереднім роком майже в 2 рази, з 2005 р. — у 4,8 раза.

Починаючи з 2003 р. в області забезпечувалося щорічне нарощування обсягів будівництва, зокрема, житлового. За період з 2000 р. по 2008 р. обсяги збудованого житла зросли у 2,4 раза. За рахунок будівництва нових житлових будинків та розширення існуючого житлового фонду у 2008 р. введено в експлуатацію 517 тис.м² загальної площі. За показником обсягів введеного в експлуатацію житла у розрахунку на 1000 осіб постійного населення область протягом останніх років займала провідні місця серед регіонів України, зокрема, у 2008 р. — 4 місце.

Однією з перших будівельна галузь відчула на собі наслідки фінансово-економічної кризи — в області відбулося скорочення обсягів будівництва. За 2008 р. було виконано будівельних робіт на 7,9% менше рівня попереднього року (за I півріччя 2009 р. — на 57,2% менше). Кількість зайнятих на великих і середніх будівельних організаціях області упродовж 2008 р. зменшилась на 3,6% і становила 10,6 тис.осіб, або 4,3% загальної кількості штатних працівників в цілому в економіці. Розмір заробітної плати за минулий рік був майже на 20% нижчим середньообласного показника.

Будівельні організації області протягом останніх п’яти років працювали прибутково. Фінансовий результат від звичайної діяльності до оподаткування у 2008 р. склав 62,7 млн грн. прибутку, разом з тим проти 2007 р. позитивне сальдо зменшилося на 10,7%.

Потенціал будівельної галузі складають підприємства ВАТ «Агронафтогазтехсервіс», Прикарпатське управління бурових робіт ВАТ «Укрнафта», Управління механізації №22 ЗАТ фірма «Нафтогазбуд», ТОВ фірма «Екстім», ВАТ БМФ «Івано-Франківськбуд», ТОВ «Оксамит» та інші.

ІсторіяРедагувати

Радянські забудовиРедагувати

В 1959 — Зростало житлове будівництво. Особливо активно проводилось воно при споруджені так званих «Станіславських Черьомушок» по вул. Московській (вул. Бельведерській). Якщо до цього часу у Станіславі не практикувалося настільки комплексне будівництво у відносно стислі терміни, то тепер на одному майданчику споруджувалося близько 300 квартир. 11 будинків, у тому числі 9 житлових мали скласти один цілком завершений архітектурний ансамбль.

1971 — Розроблено проект і наприкінці року почалося будівництво сучасного мосту через річку Бистрицю-Надвірнянську.

1980 — У грудні відбулося урочисте відкриття найбільшого в області залізобетонного шляхопроводу через залізницю на вул. Радянській (вул. Незалежності).

мкрн-Позітрон

мкрн-Пасічна (біля радіозаводу)

Іноземні будинкиРедагувати

У 1980-х роках на західній Україні будувалися газопроводи «Союз» та «Уренгой—Помари—Ужгород». У проекті активно брали участь спеціалісти з інших Європейських країн Варшавського пакту, в тому числі Німеччини, Чехословаччини, Угорщини. Як наслідок, вони зводили свої будинки, для працівників Укртрансгазу та Інтергазу (у 1996 році ліквідований). На початку 80-х років починається масове будівництво будинків за іноземним планом і їхніми спеціалістами.

В Івано-Франківську, німці залишили після себе 4 двора, Обласну клінічну лікарню, готель та озеро у цьому ж мікрорайоні. Чехословаки — 1 двір, навчальний заклад (зараз називається 1 міська гімназія), та головну будівлю Прикарпаттрансгазу. Угорці — 4 двора та дитячий садок.

Також у дворі кожного будинку зводилися дитячі майданчики, лавочки, клумби. Це перші будинки в місті у яких чи то на першому поверсі чи у підвалі почали розміщувати гаражі. Перші у яких встановлювали склопакети та можливість відкидання вікон, на вхідних дверях були електронні замки, та біля вхідних дверей дзвінки у кожну квартиру, для того, щоб господар виглянув у вікно (перші варіанти домофонів). Чехи уже встановлювали домофони і це теж у 80-х роках.

У місті Богородчани (18 км від Франківська) розташовані газокомпресорні станції та одне із найбільших в Європі підземне сховище газу, тому у цьому містечку житлові райони зводили теж словаки, німці та поляки, поляки також збудували міську богородчанську лікарню.

Незалежна УкраїнаРедагувати

90тіРедагувати

2000ніРедагувати

Новий мікрорайон на Пилипа Орлика

Подальша розбудова Каскаду

Всесвітня фінансова криза 2008-2010Редагувати

Водночас будівельна галузь Івано-Франківщини, як і України в цілому, відчула на собі негативні наслідки фінансово-економічної кризи. За 2009р. допущено значне відставання від рівня попереднього року обсягів виконаних будівельних робіт на 59,6, введеного житла на 26,3%, спостерігалося погіршення фінансового стану підприємств.[2]

Стан галузіРедагувати

Житлове господарство — важлива сфера економіки, забезпечення населення окремим благоустроєним житлом, було і залишається гострою і актуальною соціально-економічною проблемою та одним з чинників людського розвитку.

Середня забезпеченість населення житлом (загальна площа житла на 1 особу) в області приблизно 22 м²

1988 1990 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Весь житловий фонд в області (тис. м²)[3] 25070 26746 28813 30087 30500 30898 31605 31971
Житловий фонд в області: У тому числі приватний житловий фонд (тис. м²)[3] 18458 21827 25877 28646 29229
Житловий фонд в області: Міський житловий фонд (тис. м²) можливо всі міста області[3] 9620 10244 11096 11683 11918
Житловий фонд в області: Міський житловий фонд: У тому числі приватний житловий фонд (тис. м²) можливо всі міста області[3] 3323 5518 8285 10300 10702
Введення всього житла в області (тис. м² загальної площі)[4] 408,0 266,4 173,4 205,4 202,3 237,4 217,1 191,8 227,7 252,6 365,3 331,5 391,7 455,5 516,6 380,6
Введення житла (у.т.ч.) індивідуальними забудовниками в області (тис. м² загальної площі)[5] 161,6 138,6 145,9 143,7 158,4 177,9 167,3 187,2 191,1 303,5 223,1 233,5 282,9 323,9 152,1
Введення житла всього по міській раді Івано-Франківська (тис. м² загальної площі) 143,8 35,2 30,7 51,2 82,2 85,9 124,3[6] 153,3[6] 174,1 152,0 194,0
Введення житла індивідуального будівництва по міській раді Івано-Франківська (тис. м² загальної площі) 19,5 29,6 36,5 36,0 40,5 36,0 26,9 14,9
Введення житла багатоквартирне будівництва по міській раді Івано-Франківська (тис. м² загальної площі) 31,7 52,6 49,4 88,4 112,8 138,1 125,1 179,1
Введення в експлуатацію житлових будинків в області Кількість будівель, одиниць 1611 1393 1366 1366 1468 1842 1336 1339 1638 1896 758
Введення в експлуатацію житлових будинків в області Кількість квартир, одиниць 2220 2009 2789 3498 4141 4681 4173
Введення в експлуатацію житлових будинків по міській раді Івано-Франківськ кількість будівель, одиниць 83 85 115 114 162 165 162 162 142 88
Введення в експлуатацію житлових будинків по міській раді Івано-Франківськ кількість квартир, одиниць 403 252 474 783 729 1301 1709 2058 1926 2810
Освоєння капіталовкладень в житлове будівництво по міській раді Івано-Франківськ (тис.грн.) 3349,7[7] 2875,4[8] 3329,5[8] 12463,6 1514,9
Середня ринкова ціна 1 м² площі нового помешкання, грн. 544,35 1092,73 1391,95
Середній розмір нового помешкання м² 57,71 64,01 87,4 108,1 117,9

2006

За 2006 рік владою міста виконано робіт на будівництві об’єктів соціального призначення на суму 24,5 млн грн. (106% до 2005), виконання програми становило 80%.

З міського бюджету профінансовано 19546 тис.грн. (80% від усіх надходжень), з державного бюджету — 1735,7 тис.грн. (7%), цільових коштів — 2819,4 тис.грн. (11%), з інших джерел — 393 тис.грн. (2%). Порівняно з 2005 роком в цілому фінансування зросло на 3,5%.

За 2006 рік введено в експлуатацію 153,3 тис.кв.м загальної житлової площі, включаючи індивідуальне житлове будівництво, що становить 123,2% до 2005 року. На той час найбільший показник за історію існування м. Івано-Франківська (найбільша кількість введеного житла була у 1988 році — 143,8 тис. кв.м).

За рахунок бюджетних коштів та коштів підприємств введено в експлуатацію: - реконструкцію старої черги очисних споруд потужністю очистки 70000 куб.м стоків на добу; - каналізаційний колектор на вул. Чубинського-Зорге довжиною 1200 п.м; - перехід водопроводу через р.Бистрицю-Надвірнянську довжиною 400 п.м: - реконструкцію вул. Пилипа Орлика загальною довжиною 222 п.м: - прибудову паливної до будинку правосуддя на вул.Грюнвальдській теплопродуктивністю 570 кВт: - деревообробний цех на вул.Максимовича площею 74 кв.м; - підприємство з ремонту і монтажу медтехніки на вул. Б.Хмельницького площею 4136 кв.м; - навчальні приміщення автошколи на вул. В’ячеслава Чорновола площею 672 кв.м; - оздоровчий центр на вул. Т.Шевченка площею 118 кв.м; - найбільший в Західному регіоні мегамаркет «Арсен» загальною площею 13275 кв.м та ряд інших об’єктів.

2007

За 2007 рік на будівництві об’єктів соціального призначення виконано робіт на суму 65,5 млн грн., що у 2,7 рази більше, ніж за 2006 рік. Програмою капіталовкладень за рахунок всіх джерел фінансування було передбачено освоїти 70,9 млн грн., виконання програми становить 92%. Профінансовано з урахуванням погашення заборгованості за попередні роки 68,0 млн грн., або 95 % до передбаченого. З міського бюджету профінансовано 78% (від усіх надходжень), з державного бюджету — 17%. Порівняно з 2006 роком в цілому фінансування зросло у 2,8 рази.

На виконання програм молодіжного житлового будівництва та індивідуального житлового будівництва на селі «Власний дім» з міського бюджету виділено відповідно 750 тис.грн. (166% до 2006 року) та 125 тис.грн. (майже у 3 р.б., ніж за 2006 рік), з державного бюджету надійшло відповідно — 1100 тис.грн. та 33,3 тис.грн. Крім того, за програмою молодіжного житлового будівництва на компенсацію відсоткової ставки кредитів комерційних банків з державного бюджету надійшло 5412,3 тис.грн. Вперше у місті з міського бюджету, зокрема, з фонду соціально-економічного розвитку міста, профінансовано 1795,5 тис.грн. для надання безвідсоткових пільгових кредитів на будівництво житла окремим категоріям молодих сімей.

За 2007 рік введено в експлуатацію 174,1 тис.кв.м загальної житлової площі, включаючи індивідуальне житлове будівництво, що становить 113 % до 2006 року. Це найбільший показник за всю історію існування м.Івано-Франківська (перевершено показник 2006 р.).

За рахунок бюджетних коштів здано в експлуатацію ряд об’єктів соціальної сфери: зовнішні мережі газопостачання в межах вулиць БельведерськоїПилипа ОрликаКороля Данила; три дитячі спортивно-ігрові майданчики; реконструкція даху над бібліотекою №1 на вул. Вовчинецькій; тролейбусну лінію "Залізничний вокзал — Автовокзал" (І пусковий комплекс), реконструкцію приміщень міської поліклініки №2, реконструкцію приміщень трьох клубів для роботи з дітьми, захисну дамбу довжиною 0,4 км на річці Бистриця Надвірнянська в с. Вовчинець. Крім того, за рахунок інших джерел фінансування введено в експлуатацію бізнес–центр загальною площею 17228 кв.м на вул. Грушевського, 22А.

У порівнянні з 2006 р. значно зросла вартість приватизованих приміщень. Якщо середня вартість 1 м² приватизованих приміщень у 2006 р. становила 655,6 грн., то в 2007 р. — 817,7 грн.[8]

2008

У 2008 році в області введено в експлуатацію 4681 квартиру загальною площею 516,6 тис.м², що на 13,4% більше порівняно з попереднім роком. Серед регіонів за темпами житлового будівництва Івано-Франківщина посіла 6 місце. У містах, де збудовано понад 60% загального обсягу житла (311,7 тис.м²), введення зросло на 4,4%, у сільській місцевості — на 30,7%. Майже дві третини збудованого житла — індивідуальне.

Зросло житлове будівництво у Болехівській (у 2,2 раза), Яремчанській (у 1,8 раза) та Коломийській (у 1,5 раза) міських радах і 7 районах, зокрема, у Богородчанському (у 3,7 раза), Тисменицькому (у 1,8 раза), Калуському та Тлумацькому (на 30,4%), Коломийському (на 24,8%), Долинському (на 35,6%), Надвірнянському (на 7,9%) та Долинському (на 5,3%).

Житло, в основному, будується із цегли. Переважає нове житлове будівництво та одно- і двохповерхова забудова. Серед збудованих квартир переважають три- та двохкімнатні. Середній розмір квартири становить 110 м², у сільській місцевості — 146 м².

Із об’єктів соціальної сфери збудовано та реконструйовано стоматологічні кабінети у містах Косові, Коломиї та Снятинському районі, медичний центр у смт. Заболотів Снятинського району, загальноосвітні школи у с.Витвиця Долинського та селах Нижній Вербіж і Спас (Коломийський район), дитячий садок у с.Коршів (Коломийський район), лікувально-оздоровчий центр та котеджі на туристичній базі ТК «Буковель», народний дім у с.Хриплин, станцію юних техніків у м.Івано-Франківську.

У 2008 році по міській раді введено в експлуатацію 1926 квартир загальною площею 152,0 тис.м² (за рахунок нового будівництва, реконструкції та розширення), з них у м. Івано-Франківську — 1878 квартир на 143,0 тис.м² (94,1%). Індивідуальними забудовниками введено 26,9 тис.м², з них у сільській місцевості — 9,0 тис.м² (33,5%). В загальнообласному показнику частка міської ради є найвищою і становить 29,4%. Порівняно з попереднім роком обсяги введеного житла по міській раді скоротилися на 12,7%, у тому числі в обласному центрі — на 11,7%, у сільській місцевості — на 25,3%. Однак, в розрахунку на 10 тис. осіб населення, введення житла по міській раді є одним із найбільших в Україні і становить 6418,5 кв.м.

Основна частка збудованого житла (82,3%) — багатоквартирні будинки.

Житло, в основному, будується із цегли. Переважає нове житлове будівництво та одно- і двохповерхова забудова. Серед збудованих квартир переважають дво- та трикімнатні (73,2% від загальної кількості). Середній розмір квартири становить 79 м², у сільській місцевості — 188 м² проти 110 м² та 146 м² — відповідно в області.

з об’єктів соціальної сфери збудовано народний дім у с. Хриплині та розширено станцію юних техніків.

За 2008 р. у будівництво житла спрямовано 1141 млн грн. капіталовкладень, що становило майже п’яту частину від загального обсягу інвестицій в основний капітал області. Проти попереднього року капіталовкладення у житлове будівництво зросли на 5,6%.

Основним джерелом фінансування виступали кошти населення на будівництво індивідуального житла (55,2%) та власних квартир (16,8%). Майже 9% обсягу інвестицій у житлове будівництво забезпечено власними коштами підприємств та організацій.

Зменшилась частка вкладень, освоєних за рахунок кредитів банків та інших позик, з 4,7% у 2007 р. до 3,5% у 2008р. Не набуло поширення іпотечне кредитування населення, зокрема, на будівництво власних квартир у 2008р. залучено 586 тис.грн., що склало менше 1% наданих кредитів та позик.

З державного бюджету на будівництво житла було асигновано 12,8 млн грн. (1,1% загального обсягу, проти 0,4% у попередньому році).

За рахунок капіталовкладень, виділених з місцевих бюджетів, освоєно 0,3% обсягу інвестицій в основний капітал на житлове будівництво (у 2007р. — 0,4%).

За 2008 рік галузевими управліннями міськвиконкому виконано робіт на будівництві об’єктів соціального призначення на суму 84413,4 тис.грн., що становить 128,8 % до 2007 року; профінансовано з усіх джерел 71684,3 тис.грн., в т.ч. з міського бюджету – 45963,2 тис.грн., питома вага видатків міського бюджету — 64,1%.

Виконано робіт на будівництві інженерних мереж в нових житлових мікрорайонах на суму 2702,4 тис.грн. (за рахунок коштів забудовників). Здано в експлуатацію зовнішні та внутрішньоквартальні мережі господарсько-побутової каналізації К-1 загальною довжиною 1,210 км та дощової каналізації К-2 загальною довжиною 2,005 км в межах вулиць Бельведерської-Пилипа Орлика–Короля Данила. За рахунок бюджетних коштів здано в експлуатацію когенераційну установку на вул. Індустріальній, 34 електричною потужністю 1,4 МВт, тепловою потужністю 1,8 МВт; кабельні лінії ЛЕП-10 кВ довжиною 1,2 км електропостачання заводу з виробництва електрокабельної продукції та газопровід високого тиску довжиною 0,12 км на території Хриплинського промвузла. Введено в дію дитячі спортивні майданчики на вул. Стуса, Пулюя, О.Сорохтея, каплицю Святого Юрія Побідоносля в парку Воїнів-афганців. Здійснено добудову з розширенням ЗОШ №11 (актова зала і навчальні майстерні загальною площею 708 кв.м), розширення станції юних техніків на вул. В.Івасюка загальною площею 781 кв.м та ін.

За рахунок інших джерел фінансування введено в експлуатацію:

  • завод з виробництва електрокабельної продукції (І етап будівництва, І черга),
  • цех з виготовлення сухого яєчного порошку та інші виробничі цехи площею 11,5 тис.кв.м;
  • автовокзал з торгово-громадським центром на вул. Залізничній площею 1236,4 кв.м,
  • розважально-дозвіллєвий центр зі спортивно-оздоровчим комплексом (аквапарк) з приміщеннями громадського харчування та готельними номерами загальною площею 5354 м² та інші.

Від пайової участі забудовників у розвитку соціальної сфери міста в 2008 році надійшло у фонд соціально-економічного розвитку 3846,5 тис.грн. З врахуванням залишку коштів за 2007р. профінансовано 6993,8 тис.грн. Зокрема, на фінансування програми фінансово-кредитної підтримки молодих сімей та одиноких молодих громадян на будівництво (реконструкцію) житла – 2500 тис.грн., на капітальні видатки – 3360,1 тис.грн., а саме: 1400,0 тис.грн. — на придбання пожежної автодрабини АД-50 [9]; 521,4 — на капітальний ремонт приміщення Дозвільного центру та Реєстраційної палати; 190,0 тис.грн. — на ремонт бібліотечних приміщень №2, 3, 14; 261,8 тис.грн. — на заміну пічного опалення на індивідуальне в музичній школі №3; 231,4 тис.грн. — на реалізацію програми будівництва малих архітектурних форм; 173,8 тис.грн. — на комп’ютеризацію шкіл; 103,8 тис.грн. — на обладнання медичних кабінетів ДНЗ; 154,0 тис.грн. — на технологічне обладнання харчоблоків ДНЗ; 59,7тис.грн. — на реалізацію програми "Пандуси" та інші.

Із об’єктів соціальної сфери за рахунок коштів сільського бюджету збудовано народний дім у с. Хриплин, продовжується будівництво адмінприміщення угорницької сільської ради.

Продовжувалось фінансування програм молодіжного житлового будівництва та індивідуального будівництва на селі "Власний дім", з міського бюджету профінансовано відповідно 503,9 тис.грн. та 27,0 тис.грн. Проводиться збір матеріалів для розробки схеми приміської зони та коригування генерального плану м. Івано-Франківська. Розпочато роботи з виготовлення топооснови міста М — 1:2000 та М — 1:5000.

2009

За 2009 рік галузевими управліннями міськвиконкому виконано робіт на будівництві об’єктів соціального призначення на суму 22361,9 тис.грн., що становить 56,5% до плану (26,5% до 2008 року); профінансовано з усіх джерел 31150,2 тис.грн., в т.ч. з міського бюджету — 27361,2 тис.грн., питома вага видатків міського бюджету — 87,8%. За рахунок залучення коштів забудовників (їх пайової участі у розвитку інженерних мереж) виконано робіт на будівництві інженерних мереж в нових житлових мікрорайонах на суму 1514,91 тис.грн.

За рахунок бюджетних коштів введено в експлуатацію трансформаторну підстанцію №1, спортивний зал ЗОШ №11 площею 709 кв.м, здійснено реконструкцію розпридільчої підстанції (РП-12) та влаштування кабельних ліній ЛЕП-10 кВ мікрорайону №4 (вул. Хіміків-Тролейбусна).

За рахунок інших джерел фінансування введено в експлуатацію підвищувальну водопровідну насосну станцію та розпридільчі мережі (вул. Курінного Чорноти), діагностичний центр площею 503 кв.м по вул. Г.Мазепи, 244 п.м захисної дамби на р.Бистриця Надвірнянська.

У фонд соціально-економічного розвитку міста в 2009 році надійшло 2059,6 тис.грн. З врахуванням залишку коштів за 2008р. профінансовано 2703,5 тис.грн. Зокрема, на фінансування програми фінансово-кредитної підтримки молодих сімей та одиноких молодих громадян на будівництво (реконструкцію) житла — 500 тис.грн., на капітальний ремонт приміщення Дозвільного центру та Реєстраційної палати — 1182,7 тис.грн., на Програму підтримки та розвитку центральної бібліотечної системи міста на 2009-2011рр. — 50,0 тис.грн., на Програму "Освіта" — 86,3 тис.грн., на реалізацію програми будівництва малих архітектурних форм — 150,6 тис.грн., на реалізацію програми "Пандуси" — 108,6 тис.грн., на придбання і встановлення турнікетів — 42,7 тис.грн. та інші. Здійснено будівництво дитячих спортивних та ігрових майданчиків на вул. Стуса, 11-13, Галицькій, 93, Чорновола, 134-136, Сахарова, 33, Тролейбусній, 17, Надвірнянській, 32. Значною подією було відкриття до 100-річчя з дня народження провідника ОУН пам’ятника визначному діячеві національно-визвольного руху Степану Бандері і Меморіального комплексу борцям за волю України на Європейській площі.

Протягом 2009 р. на території міської ради за рахунок нового будівництва, реконструкції та розширення введено в експлуатацію 194,0 тис.м² загальної площі житла. Понад 92% введеного житла — багатоквартирні будинки. Індивідуальними забудовниками введено 14,9 тис.м² загальної площі житла, у сільській місцевості — 38,6 тис.м² .

Частка міської ради в загальнообласному обсязі введеного житла є найбільшою і становить 51%. У порівнянні з 2008 роком по міській раді спостерігається збільшення обсягів введеного житла на 27,7%, в тому числі у сільській місцевості — у 4,3 рази. Однак, в індивідуальному житловому будівництві відбулося зменшення обсягів на 4,5%. За 2009 р. підприємствами міської ради виконано будівельних робіт на суму 376,7 млн грн., що на 56,7% менше, ніж за 2008р. У загальнообласному обсязі робіт частка підприємств обласного центру склала 62,1%. Зниження обсягів проти 2008р. відбулося за всіма основними видами будівельної діяльності. Серед працюючих підприємств будівельної галузі понад 83,5% знизили обсяги робіт, при цьому 63% — наполовину і більше. Однак, спостерігається позитивна динаміка щодо відновлення діяльності підприємств. Так, якщо на початку року не працювало 23,9% будівельних підприємств, то вже до кінця 2009 р. кількість таких підприємств зменшилася до 8%. Продовжувалось фінансування програм молодіжного житлового будівництва та індивідуального будівництва на селі "Власний дім", з міського бюджету профінансовано відповідно 670,0 тис.грн. та 10,0 тис.грн. Розпочато підготовку до коригування генерального плану міста. Виконуються роботи з виготовлення топографічної зйомки м.Івано-Франківська в М 1:2000. У наш час[коли?] виконано 30% від загального обсягу робіт по розробці нового генерального плану міста. Внесено в базу даних матеріали існуючих топогеодезичних матеріалів М 1:5000 та М 1:2000. Ведеться черговий план земельних ділянок, які передаються в оренду, приватну власність чи користування. Також виконаний комплекс робіт з підготовки матеріалів, збору вихідних даних для коректури генплану міста. Зокрема, розроблено низку проектних пропозицій із забудови окремих вулиць та мікрорайонів, розміщенню лікувально-профілактичних, дитячих, дошкільних закладів, спортивних та дитячих майданчиків. Визначені межі для розроблення проекту схеми положення міста Івано-Франківська в системі розселення.

Середньомісячна заробітна плата одного штатного працівника у будівництві [6]
2008 2009
грн. 1203,7 1022,8

Левова частка (майже 60%) житла будується в містах (Івано-Франківську, Коломиї, Калуші, Яремчі), в яких проживає менше 30% населення. В Івано-Франківську, Яремчі, Коломиї збудовано у 2006 р. на одного мешканця по 0,5-1,0 м², тоді, як у Верховинському, Долинському, Снятинському, Надвірнянському, Богородчанському районах — не досягли і половини рівня 1990 р. В цих районах за згаданий рік збудовано житла по 0,08 – 0,12 м². на мешканця. При таких темпах будівництва його можна оновити тільки за 175 — 300 років.

Сьогодні в європейських країнах загальна корисна площа житла на одну людину становить 30 м², а в США – близько 50 м². Це приблизно в 1,5 (порівняно з Європою) і в 2,5 рази(порівняно з США) більше ніж в Україні. При цьому на нове житлове будівництво в Україні витрачається приблизно 3,0% ВВП, тоді як у США – 5%.[10]

Реальна вартість будівництва житла сьогодні не є такою високою. За данними 2006 року, Середня вартість 1 м² склала 1786 грн. в Україні, в Івано-Франківській області - 1382 грн. Якщо розглядати окремо вартість введеного в експлуатацію житла індивідуальними забудовниками, то 1 м². загальної площі склав 1098 грн. по\ Україні, в Івано-Франківській області — 1081 грн. Щодо вартості квадратного метра житла у великих багатоквартирних житлових будинках, то вона склала від 3488 грн. в м. Києві до 1423 грн. в Черкаській обл. 1 м². загальної площі досить часто продається на спекулятивному ринку в десятки разів дорожче реальної його вартості.

Основні чинники, що негативно впливають на розвиток галузі:

  • недостатнє та неритмічне бюджетне фінансування будівництва об’єктів соціально-культурного призначення області;
  • зниження обсягів виконання будівельно-монтажних робіт;
  • зниження ділової активності інвесторів та забудовників через високі кредитні банківські ставки;
  • значне здороження вартості будівельних матеріалів, паливно-енергетичних ресурсів, експлуатації та утримання будівельної техніки;
  • зменшення обсягів виробництва будівельних матеріалів, попит на які знизився у зв’язку із скороченням обсягів будівельно-монтажних робіт.

У 2009 році, серед працюючих підприємств будівельної галузі понад 83,5% знизили обсяги робіт, при цьому 63% — наполовину і більше. Однак, спостерігається позитивна динаміка щодо відновлення діяльності підприємств. Так, якщо на початку 2009 року не працювало 23,9% будівельних підприємств, включених в статистичне спостереження, то вже на кінець 2009-го кількість таких підприємств зменшилася до 8%.

У порівнянні з 2008 роком по міській раді спостерігається збільшення обсягів введеного житла на 27,7%, в т. ч. у сільській місцевості — у 4,3 рази. Однак, в індивідуальному житловому будівництві відбулося зменшення обсягів на 4,5%. Так, протягом 2009 р. за рахунок нового будівництва, реконструкції та розширення введено в експлуатацію 194,0 тис.м² загальної площі житла. Понад 92% введеного житла — багатоквартирні будинки. Індивідуальними забудовниками введено 14,9 тис.м² загальної площі житла, у сільській місцевості — 38,6 тис.м² .

Видобуток будівельних матеріалівРедагувати

У Хотимире на Тлумаччині в 2010 році почали освоювати гіпсові родовища. В найближчому майбутньому, біля родовища побудують завод з переробки гіпсу [11] на гіпсові суміші і гіпсокартон. За попередними даними сировини достатньо на 60 років роботи при приблизному видобутку 35 000 тон гіпсу. На першому етапі родовище будуть освоювати на площі в 2,2 га.

Тип Назва підприємства Контактна інформація Продукція Роки економічної активності Найвича кількість працівників
1 Кар’єр «Спецкар’єр» вул. Петрушевича, 1;
т.78-52-81
камінь бутовий, камінь н/габаритний, висівка, мінеральний порошок, борошно вапнякове і доломітове, щебінь,

Виробництво будівельних матеріалівРедагувати

Тип Назва підприємства Контактна інформація Продукція Роки економічної активності Найвича кількість працівників
1 Цегляний завод ВАТ “Будівельні матеріали” вул. Гетьмана Мазепи, 166
т.53-55-75
цегла
2 ВАТ «Залізобетон» вул.Височана, 34
т.2-30-74
збірний залізобетон, блоки стін підвалів, товарний бетон, розчин, столярні вироби
3 ДП „Спецзалізобетон”
ВАТ „Івано-Франківськцемент”
с. Ямниця
т. 58-37-99
Плити залізобетонні, підвіконня
4 Бетонний завод ДП «Завод якісних бетонів» ТОВ вул. С.Петлюри, 10
+ 38 (0342) 71-41-10
https://web.archive.org/web/20100913035242/http://zavodbetoniv.com/
office@monolit-tb.com.ua
бетонні суміші високої якості, які доставляються бетоновозами на відстані до 150 км блоки пінобетонні, щебінь, пісок. На заводі діє атестована випробувальна лабораторія серпень 2007 -
5 ТзОВ КП «Стандарт-ІФ» вул. Українських Декабристів, 45
+380 (342) 55-47-33
standartif@mail.ru http://standart-if.com.ua/
розчини бетонні та вапняні, бетони товарні, блоки пінобетонні, блоки гіпсові, цегла облицювальна сухопресована, блоки шлакобетонні, плитка тротуарна і фасадна
6 Бетонний завод Філія Будівельної Компанії «КОМФОРТБУД»
ТзОВ «БК«КОМФОРТБУД-2»
Виробничі бази «Бетон Груп»™
вул. Автоливмашівська, 5в
+380 (342) 50-54-44
http://www.comfortbud.ua/
Бетони та розчини (виробництвом товарних бетонів клас В7,5 – В30, спецбетонів: водонепроникного, морозостійкого, фібробетону; виробництвом цементно-вапняних розчинів.), які доставляються бетоновозами; Залізобетонні вироби (блоки фундаментні, перемички залізобетонні). Наявна атестована лабораторія. травень 2005 -
7 столярні конструкції ПП “Лев” вул.Джохара Дудаєва, 24а
т. 77-56-25
lev@ivf.ukrpack.net
https://web.archive.org/web/20100506141545/http://www.lev.biz.ua/
жалюзі, металопластикові двері і вікна та інше
8 столярні конструкції «Екстім» вул. Січових Стрільців, 23
+38 (0342) 71-10-20
http://extim.com.ua
виробництво сертифікованих вікон, дверей та конструкцій з металопластику, алюмінію та дерева 1998 - 500, міжрегіональна, багато-профільна

Будівельні компанії Івано-ФранківськаРедагувати

Тип Назва підприємства Контактна інформація Продукція Роки економічної активності Найвича кількість працівників
1 БК Філія Будівельної Компанії «КОМФОРТБУД»
ТзОВ «БК«КОМФОРТБУД-2»
вул. Крайківського, 1б
+38 (0342) 77-28-51
http://www.comfortbud.ua/
будівництво та реконструкція (втч багато-поверхове); інтер'єрні роботи міжрегіональна
2 БК «Енергобуд» вул. Гетьмана Мазепи, 179
+38 (0342) 55-96-30
enegrobud@utel.net.ua
http://www.energobud.net/
Зведення конструкцій; Монтаж мереж; Загальнобудівельні роботи; Спеціальні будівельні роботи; Опоряджувальні роботи (інтер'єр) 2003 - 132, міжрегіональна
3 БК «Екстім» вул. Січових Стрільців, 23
+38 (0342) 71-10-20
http://extim.com.ua
Зведення споруд житлово-офісного призначення; 2003 - 500, міжрегіональна, багато-профільна

Закрите акціонерне товариство "Прикарпатспецбуд"

   *
     Адреса:
     вул. Юності, 39, м. Івано-Франківськ, 76018, Україна
   *
     Телефон:
     +38(0342) 55-48-91, 55-48-93

Голова правління - Руско Михайло Михайлович

Основні напрями діяльності: - виконання загальнобудівельних робіт.

Закрите акціонерне товариство "Прикарпатжитлобуд"

   *
     Адреса:
     вул. Автоливмашівська, 10, м. Івано-Франківськ, 76023, Україна
   *
     Телефон:
     +38(03422) 2-70-30

Перелік основних видів товарів та послуг: - будівельно-монтажні роботи, - вироби великопанельного домобудування

Відкрите акціонерне товариство "Житлобуд"

   *
     Адреса:
     вул. Василіянок, 49, м. Івано-Франківськ, 76019, Україна
   *
     Телефон:
     +38(03422) 4-42-09, 4-80-87

Голова правління - Вепрейчук Віктор Іванович

Сфера діяльності: - будівельно-монтажні роботи

Приватне підприємство "Скол"

   *
     Адреса:
     вул. Вовчинецька, 26, м. Івано-Франківськ, 76018, Україна
   *
     Телефон:
     +38(0342) 50-24-11, 50-55-11
   *
     Веб-сайт:
     https://web.archive.org/web/20161116074729/http://kvartira.if.ua/

Сфера діяльності: - будівництво "під ключ" з наступним гарантійним обслуговуванням об'єкта

Інженерні компаніїРедагувати

Архітектурні компаніїРедагувати

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ательє Архітектури плюс"

   *
     Адреса:
     вул. Сорохтея, 11а, м. Івано-Франківськ, 76005, Україна
   *
     Телефон:
     +38(0342) 71-55-92, 71-55-93
   *
     Веб-сайт:
     http://www.apxi.com.ua

Директор - Мельник Тетяна Григорівна

Сфера діяльності:

  • Розробка проектно-кошторисної документації усіх розділів будь-якої складності (адміністративні будинки, житлові комплекси, торгові центри, індивідуальні котеджі, промислові об'єкти)
  • Проекти реконструкції, перепланування та пристосування
  • Розробка ескізних проектних пропозицій
  • Проектування планів детального планування (ПДП)
  • Авторський і технічний нагляд
  • Дизайн інтер'єрів, малих архітектурних форм
  • Будівництво котеджів, готельно-відпочинкових комплексів у Карпатах
  • Проектування і монтаж інженерних мереж
  • Топографічні інженерні вишукування

Правові та Нормативні положенняРедагувати

  • Положення „Про будівництво, реконструкцію, переобладнання об’єктів житлово-цивільного і промислового призначення в місті Івано-Франківську” http://www.mvk.if.ua/uploads/files/4736[недоступне посилання з серпень 2019] 230210.pdf
  • Закон України „Про архітектурну діяльність”
  • Закон України „Про планування і забудову територій”
  • Постанова Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. № 489 „Про затвердження Порядку надання вихідних даних для проектування об’єктів містобудування”

Контролюючі органиРедагувати

Головне управління регіонального розвитку і будівництва ОДА;
Головне управління промисловості та розвитку інфраструктури ОДА;
Управління житлово-комунального господарства ОДА;
Управління містобудування та архітектури ОДА
Управління архітектури і містобудування
комісія з питань будівництва, архітектури, земельних відносин, охорони навколишнього середовища та сприяння розвитку сіл

ВиноскиРедагувати

  1. [1][недоступне посилання з серпень 2019] Головне управління статистики в Івано-Франківській області. Промислова та будівельна діяльність у м. Івано-Франківську http://stat.if.ukrtel.net Архівовано 13 серпень 2010 у Wayback Machine.
  2. Будівництво на Івано-Франківщині. Головне Управління Статистики Івано-Франківської області. До дня будівельника 2010 рік[недоступне посилання з серпень 2019] http://stat.if.ukrtel.net/ Архівовано 13 серпень 2010 у Wayback Machine.
  3. а б в г Статистичний щорічник України за 2006 рік
  4. [2] Архівовано 19 листопад 2008 у Wayback Machine. Головне управління статистики в Івано-Франківській області http://stat.if.ukrtel.net Архівовано 13 серпень 2010 у Wayback Machine.
  5. Архівована копія. Архів оригіналу за 19 листопад 2008. Процитовано 9 червень 2010. 
  6. а б в [3] Про Програму економічного і соціального розвитку м.Івано-Франківська на 2010 рік http://www.mvk.if.ua
  7. [4] Довідка про економічний і соціальний розвиток м.Івано-Франківська за 2006 рік http://www.mvk.if.ua
  8. а б в [5] Інформація про виконання Програми економічного та соціального розвитку міста Івано-Франківська за 2007 рік http://www.mvk.if.ua
  9. mvk.if.ua Автодрабина в подарунок пожежникам
  10. [6] Гречаник В.П. Васильченко С.М. Державна політика житлового будівництва в Україні як чинник людського розвитку
  11. http://franuk.com/news/economica/2690-na-prikarpattja-znovu-zaprosili-potentsijnih-investoriv[недоступне посилання з серпень 2019]