Вікіпедія

Балансоутримувач: відмінності між версіями

Інтерактивний перегляд історії
[неперевірена версія][неперевірена версія]
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
Вилучено вміст Додано вміст
ВізуальнийВікірозмітка
м оформлення за допомогою AWB
Немає опису редагування
Рядок 1:
'''Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд'''&nbsp;— [[власник]] або [[юридична особа]], яка за [[договір|договор]]ом з власником утримує на [[баланс]]і відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством [[звітність]], здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та [[утримання]], а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з [[закон]]ом.<ref>''Закон України «Про [[житлово-комунальні послуги]]<nowiki/>» (ст.1), м[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1875-15 Київ24.06.2004, 24№ червня1875-IV]</ref><ref>Наказ 2004Держжитлокомунгоспу рокуУкраїни N«Про 1875затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-IV''05/ від 17.05.2005, № 76]</ref>
 
Балансоутримувач (будинку, спорудигрупи будинків, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд)&nbsp;— власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, аі такожуклала ведедоговір бухгалтерську,купівлі-продажу статистичнутеплової таенергії іншуз передбаченутеплогенеруючою законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтівабо татеплопостачальною утриманняорганізацією, а також забезпечуєдоговори управлінняна цимнадання майномжитлово-комунальних іпослуг несез відповідальність за його експлуатацію згідно зкінцевими закономспоживачами.<ref>''Державний комітетЗакон України з питань житлово-комунального господарства. Наказ «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територійтеплопостачання» (Правиласт.1), преамбула)[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2633-15 1702.0506.2005, N№ 76''2633-IV]</ref>
 
Зазначене формулювання визначалося у попередній редакції Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (2004 року) та пов'язаними [[Нормативно-правовий акт|нормативно-правовими актами]].
Балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу)&nbsp;— власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами.<ref>''Закон України Про теплопостачання (ст.1) м. Київ, 2 червня 2005 року N 2633-IV''</ref>
 
Нова редакція Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (2017 року) не містить поняття «балансоутримувача»<ref>{{Cite web|title=Хто може утримувати будинок на балансі?|url=https://spilka.pro/hto-mozhe-utrymuvaty-budynok-na-balansi/|website=Спілка власників житла України|date=2018-08-02|accessdate=2019-06-25|language=uk}}</ref>, натомість визначає лише «<nowiki/>[[Управитель|управителя]] багатоквартирного будинку»<ref>Закон України «Про житлово-комунальні послуги» (ст.1), [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2189-19 09.11.2017, № 2189-VIII]</ref>.
 
== Визначення балансоутримувача ==
У 2012 році [[Київський апеляційний господарський суд]] у постанові від 06.03.2012 у справі № 2/297 зазначив: ''«Згідно пунктом 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу, комплексу будівель і споруд є власник, або юридична особа, що за договором із власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну й іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки засобів, необхідних для своєчасного проведення капітального, поточного ремонтів і утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію відповідно до закону.''
 
''Між тим, багатоквартирний житловий будинок за адресою […] є співвласністю власників квартир та нежитлових приміщень, що в свою чергу виключає можливість його перебування у власності держави та територіальних громад.''
 
''<u>Враховуючи викладене, ані держава, ані територіальна громада, ані ЖЕКи не можуть бути «балансоутримувачами», якщо вони не є одноосібними власниками та/або не мають договору з іншими співвласниками та/або колективного рішення всіх співвласників багатоквартирного будинку щодо укладення договору про утримання будинку «на балансі».</u>''
 
''Таким чином, за виключенням ОСББ легітимних «балансоутримувачів» багатоквартирних житлових будинків, які підпадали б під визначення пункту 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» фактично бути не може.»''<ref>{{Cite web|url=http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/27376372|title=Постанова від 06.03.2012 у справі № 2/297|last=|first=|date=|website=Єдиний державний реєстр судових рішень|publisher=|language=|accessdate=25 червня 2019}}</ref>
 
== Передача та списання з балансу ==
Порядок передачі житлового комплексу або його частини з [[Баланс|балансу]] на баланс був затверджений постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”»<ref>Постанова Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”»,[https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1521-2002-п 11.10.2002 № 1521]</ref>, що втратила чинність у 2018 році.
 
Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків» затверджений порядок списання з балансу багатоквартирних будинків.<ref>Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків», [https://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/301-2016-п 20.04.2016, № 301]</ref>
 
== Див. також ==
Отримано з https://uk.wikipedia.org/wiki/Балансоутримувач