Державний реєстр речових прав на нерухоме майно

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно — єдина державна інформаційна система в Україні, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.[1]

Порядок ведення реєстру затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»[2]

Структура даних реєстру

ред.

Для всіх об'єктів вноситься:

  1. підстава для внесення запису про нерухоме майно:
    1. назва рішення;
    2. дата формування рішення;
    3. індексний номер рішення;
  2. прізвище, ім'я та по батькові державного реєстратора;
  3. найменування органу державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу.

Додатково вноситься:

Щодо земельної ділянки:

  1. дата державної реєстрації земельної ділянки;
  2. найменування органу, що провів державну реєстрацію земельної ділянки;
  3. кадастровий номер земельної ділянки;
  4. площа земельної ділянки;
  5. цільове призначення земельної ділянки;

Коли на земельній ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, право власності на який зареєстровано в установленому законодавством порядку, державний реєстратор додатково вносить відомості про реєстраційний номер такого об'єкта;

Щодо об'єкта нерухомого майна:

  1. тип об'єкта нерухомого майна (житловий будинок, будівля, споруда, квартира, житлове приміщення, нежитлове приміщення тощо);
  2. призначення об'єкта нерухомого майна (житловий або нежитловий);
  3. площа об'єкта нерухомого майна (загальна та (за наявності) житлова);
  4. відомості про складові частини об'єкта нерухомого майна
    1. найменування та/або присвоєння літера,
    2. загальна та (за наявності) житлова площа об'єкта нерухомого майна, який є складовою частиною складної речі та призначений для обслуговування іншої (головної) речі, пов'язаний з нею спільним призначенням та є її приналежністю);
  5. адреса об'єкта нерухомого майна;

У разі коли право власності на земельну ділянку, на якій розташований такий об'єкт нерухомого майна, зареєстровано в установленому законодавством порядку, державний реєстратор додатково вносить відомості про реєстраційний номер такої земельної ділянки;

Щодо підприємства як єдиного майнового комплексу:

  1. найменування підприємства;
  2. місцезнаходження підприємства;
  3. дата проведення державної реєстрації підприємства;
  4. код згідно з ЄДРПОУ;
  5. склад підприємства (перелік нерухомого майна, що входить до єдиного майнового комплексу (земельні ділянки, будівлі, споруди), із зазначенням їх реєстраційних номерів);

Щодо об'єкта незавершеного будівництва:

  1. технічна характеристика об'єкта незавершеного будівництва;
  2. місце розташування об'єкта незавершеного будівництва;
  3. реєстраційний номер земельної ділянки, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва;

Стан наповнення реєстру

ред.

Станом на 14 червня 2013 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 1 591 199 заяв та запитів. При цьому, 1 039 049 заяв та запитів отримано державними реєстраторами, 552 150 — нотаріусами.

З загальної кількості розглянуто 1 520 792 заяв та запитів, що становить 96 % від зареєстрованих, зокрема, державними реєстраторами — 979 864, нотаріусами — 540 928.

Задоволено 1 484 471 заяв та запитів, що становить 98 % від кількості розглянутих, з яких державними реєстраторами — 943 786, нотаріусами — 540 685.

Лідерами за кількістю зареєстрованих заяв та запитів є Донецька область (150 697), Дніпропетровська (126 733), Київська (110 300) області та місто Київ (110 847).

Нотаріуси отримали право здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно з 1 січня 2013.

На час війни в реєстрі нерухомості адреси залишаються прихованими, відповідно до постанови КМУ від 12 березня 2022 року № 263[3].

Як отримати довідку з реєстру

ред.
  1. Авторизуватись на сайті Реєстру за допомогою Електронного цифрового підпису (ЕЦП);
  2. Подати заявку на отримання витягу: ввести дані власника нерухомості фізичної особи (ПІБ, ІПН)/юридичної особи (назва, код ЄДРПОУ) або ввести адрес нерухомого майна;
  3. Оплатити послугу (30 грн);
  4. Отримати витяг у форматі PDF.[4]

Примітки

ред.
  1. Абзац третій частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Архів оригіналу за 20 грудня 2013. Процитовано 22 грудня 2013.
  2. Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Верховна Рада України. Архів оригіналу за 17 вересня 2018. Процитовано 14 червня 2022.
  3. Реєстр нерухомості. Scanbe.io (ua) . Процитовано 22 березня 2024.
  4. Усманов, Юрій (24 лютого 2020). Реєстр нерухомого майна: інструкція, як легко знайти нерухомість!. Правова Консультація (UA) . Архів оригіналу за 13 квітня 2022. Процитовано 24 лютого 2020.

Джерела

ред.

Література

ред.

Посилання

ред.