Подобова оренда апартаментів
Подобова оренда апартаментів — це найм житлового приміщення для короткочасного проживання. Ця послуга призначена для мандрівників, людей в відрядженні або відпустці. Будучи альтернативою готелям, подобова оренда зазвичай передбачає самообслуговування мешканців (орендарів). Послугу подобової оренди апартаментів надає: власник апартаментів, орендар апартаментів (суборенда), апарт-готель, міні-готелі на кшталт bed and breakfast.
Обстановка і зручності ред.
Стандартна обстановка апартаментів зазвичай включає як мінімум одне спальне місце, шафа, стіл, кухню, туалет та ванну. Більшість апартаментів мають кабельне ТБ, доступ в Інтернет, кондиціонер, плиту, холодильник, електрочайник , кавоварку, праска, фен, посуд, постільна білизна. Апартаменти-люкс можуть мати кілька ванн, джакузі, домашній кінотеатр, колекцію DVD, бібліотеку, басейн і багато іншого.
Ціни ред.
Вартість добової оренди апартаментів може залежати від типу житлового приміщення (наприклад, замок, вілла, будинок, котедж, дача, квартира, пентхаус та ін), місця розташування (наприклад, історичний центр міста, поруч з пляжем тощо), місткості (мається на увазі максимальна кількість спальних місць), поверху, ремонту, обстановки і зручностей апартаментів, сезону, дня тижня, національних свят, спортивних заходів, фестивалів.
Як наслідок, вартість добової оренди апартаментів може змінюватися.
Бронювання апартаментів ред.
Бронювання апартаментів у власника ред.
Забронювати апартаменти можна зв'язавшись з власником апартаментів по телефону, за електронній пошті, через вебсайт — власний сайт власника; а також через онлайн-сервіс з послугою пошуку апартаментів на добу, де розміщена інформація про апартаменти, і є можливість онлайн-бронювання. При бронюванні апартаментів власник та орендар обмінюються необхідною інформацією.
Необхідна інформація для власника ред.
- Контактні дані орендарів
- Дата, час заїзду та виїзду
- Кількість людей
- Кількість і вік дітей
- Наявність домашніх тварин
- Необхідність у місці для куріння
- Вечірка
- Необхідність трансферу мешканців.
Необхідна інформація для орендаря ред.
- Контактні дані власника
- Дата, час заїзду та виїзду
- Місце розташування апартаментів
- Кількість спальних місць
- Ремонт, обстановка, зручності апартаментів
- Правила проживання (наприклад, можливість розміщення з тваринами, проведення вечірки та ін.)
- Умови бронювання
- Вартість проживання
- Наявність і вартість додаткових послуг (наприклад, користування Інтернетом, трансфер та ін.)
Способи оплати ред.
Оплатити проживання можна за допомогою кредитних карток (Visa, MasterCard, Maestro), системи Webmoney і інших систем або банківським платежем.
Проблеми подобової оренди апартаментів ред.
Достовірність реклами ред.
При виборі апартаментів по фотографіях не можна достовірно і повністю дізнатися їх поточний стан, навіть якщо надані фотографії красиві і якісні. Прибувши на місце можна виявити невідповідність між фотографіями і реальністю (наприклад, протікають труби, несправний холодильник тощо). Один із способів уникнути цього — переглядати відгуки користувачів про конкретні апартаменти в мережі Інтернет (наприклад, на онлайн-сервісах для пошуку апартаментів на добу), а також писати відгуки самостійно.
Шахрайство ред.
У випадку шахрайства, зловмисник видає себе за власника і рекламує апартаменти, які насправді йому не належать, з метою отримати з орендарів гроші. В результаті, ошукані люди, заплатять за бронювання та / або відпустку, а приїхавши на місце виявлять, що апартаментів не існує або вони зайняті мешканцями, які домовлялися з реальним власником апартаментів. [1].
Ненадійні власники можуть вимагати завдаток наперед,а у час заїзду не виходити на зв'язок,тому варто перевірити всю інформацію на різних ресурсах.
Збереження майна ред.
Власник апартаментів зацікавлений в збереженні своїх апартаментів, включаючи ремонт, техніку, меблі та ін Відомі випадки грабежу і вандалізму.[2]
Усна домовленість ред.
Власник апартаментів ризикує втратити потенційний дохід від оренди при усної домовленості (тобто без бронювання) з орендарем. Така ситуація трапляється, якщо орендарі, не попереджають заздалегідь власника про те, що не приїдуть у зазначений день.
Світ ред.
Подобова оренда апартаментів дуже популярна в Європі, а також в Іспанії, Франції, Греції та Туреччини. У Франції апартаменти для оренди відомі як gîte (фр. — Котедж), а в США як vacation rental (англ. — Оренда). Оренда апартаментів на добу доступна в більшості штатів США і поширена у великих туристичних районах, таких як Флорида, Гаваї та Каліфорнія.
Обмеження ред.
У деяких містах місцева влада встановили, що оренда апартаментів завдає шкоди готельної індустрії, і внесли в законодавство деякі правила і обмеження. В США в Нью-Йорку, Чикаго та інших містах ввели обмеження на короткий термін оренди. [3]