Земельний кодекс України (2001)

Земельний кодекс України (ЗКУ) — основний нормативно-правовий акт земельного законодавства України, ухвалений Верховною Радою України 25 жовтня 2001 року (№ 2768-III).

Земельний кодекс України
Закон України
Загальна інформація
Абревіатура:	ЗКУ
Номер:	2768-III
Номер проєкту:	5285
Ініціатор(и):	Кабінет Міністрів України
Дати
Поданий на розгляд:	24 травня 2000
Прийнятий:	25 жовтня 2001
Підписаний Президентом:	13 листопада 2001
Остання редакція:	21 лютого 2020
Інші закони
Пов'язані закони:	Про державний земельний кадастр
Статус: Чинний

Земельний кодекс України є кодифікованим нормативним актом (законом), який конкретизує положення Конституції України щодо регулювання земельних відносин, визначає основний зміст практично всіх інститутів земельного права.

Структура Земельного кодексу

Земельний кодекс України складається з десяти розділів (поділені на глави та статті), розмежованих за сферою регулювання:

Розділ I. Загальна частина

Глава 1. Основні положення

• № 1. Земля — основне національне багатство

• № 2. Земельні відносини

• № 3. Регулювання земельних відносин

• № 4. Земельне законодавство та його завдання

• № 5. Принципи земельного законодавства

Глава 2. Повноваження Верховної Ради України, Верховної Ради Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування в галузі земельних відносин

• № 6. Повноваження Верховної Ради України в галузі земельних відносин

• № 7. Повноваження Верховної Ради Автономної Республіки Крим у галузі земельних відносин

• № 8. Повноваження обласних рад у галузі земельних відносин

• № 9. Повноваження Київської і Севастопольської міських рад у галузі земельних відносин

• № 10. Повноваження районних рад у галузі земельних відносин

• № 11. Повноваження районних у містах рад у галузі земельних відносин

• № 12. Повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин

Глава 3. Повноваження органів виконавчої влади в галузі земельних відносин

• № 13. Повноваження Кабінету Міністрів України в галузі земельних відносин

• № 14. Повноваження центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища, у галузі земельних відносин

• № 14-1. Повноваження центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони навколишнього природного середовища, у галузі земельних відносин

• № 14-2. Повноваження центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів, у галузі земельних відносин

• № 15. Повноваження центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин

• № 15-1. Повноваження центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин

• № 15-2. Повноваження центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі, у сфері земельних відносин

• № 16. Повноваження Ради міністрів Автономної Республіки Крим у галузі земельних відносин

• № 17. Повноваження місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин

• № 17-1. Повноваження державних органів приватизації у галузі земельних відносин

Розділ II. Землі України

Глава 4. Склад та цільове призначення земель України

• № 18. Склад земель

• № 19. Категорії земель

• № 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок

• № 21. Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель

Глава 5. Землі сільськогосподарського призначення

• № 22. Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання

• № 23. Пріоритетність земель сільськогосподарського призначення

• № 24. Земельні ділянки державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій

• № 25. Приватизація земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій

• № 26. Використання земельних ділянок з меліоративними системами

• № 27. Збереження права на землю сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, особистих селянських і фермерських господарств

• № 28. Земельні ділянки сільськогосподарських підприємств

• № 29. Визначення місця розташування земельних ділянок громадян при ліквідації сільськогосподарських підприємств, установ та організацій

• № 30. Розподіл несільськогосподарських угідь при ліквідації сільськогосподарських підприємств

• № 31. Землі фермерського господарства

• № 32. Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств

• № 33. Земельні ділянки особистих селянських господарств

• № 34. Землі для сінокосіння і випасання худоби

• № 35. Земельні ділянки для садівництва

• № 36. Земельні ділянки для городництва

• № 37. Право несільськогосподарських підприємств, установ та організацій на землю

Глава 6. Землі житлової та громадської забудови

• № 38. Визначення земель житлової та громадської забудови

• № 39. Використання земель житлової та громадської забудови

• № 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва

• № 41. Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражно-будівельних кооперативів

• № 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків

Глава 7. Землі природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення

• № 43. Землі природно-заповідного фонду

• № 44. Склад земель природно-заповідного фонду

• № 45. Використання земель природно-заповідного фонду

• № 46. Землі іншого природоохоронного призначення та їх використання

Глава 8. Землі оздоровчого призначення

• № 47. Визначення земель оздоровчого призначення

• № 48. Обмеження діяльності на землях оздоровчого призначення

• № 49. Використання земель оздоровчого призначення

Глава 9. Землі рекреаційного призначення

• № 50. Визначення земель рекреаційного призначення

• № 51. Склад земель рекреаційного призначення

• № 52. Використання земель рекреаційного призначення

Глава 10. Землі історико-культурного призначення

• № 53. Склад земель історико-культурного призначення

• № 54. Використання земель історико-культурного призначення

Глава 11. Землі лісогосподарського призначення

• № 55. Визначення земель лісогосподарського призначення

• № 56. Власність на землі лісогосподарського призначення

• № 57. Використання земель лісогосподарського призначення

Глава 12. Землі водного фонду

• № 58. Склад земель водного фонду

• № 59. Право на землі водного фонду

• № 60. Прибережні захисні смуги

• № 61. Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах

• № 62. Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах

• № 63. Смуги відведення

• № 64. Берегові смуги водних шляхів

Глава 13. Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення

• № 65. Визначення земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення

• № 66. Землі промисловості

• № 66-1. Землі індустріальних парків

• № 67. Землі транспорту

• № 68. Землі залізничного транспорту

• № 69. Землі морського транспорту

• № 70. Землі річкового транспорту

• № 71. Землі автомобільного транспорту та дорожнього господарства

• № 72. Землі авіаційного транспорту

• № 73. Землі трубопровідного транспорту

• № 74. Землі міського електротранспорту

• № 75. Землі зв'язку

• № 76. Землі енергетичної системи

• № 77. Землі оборони

Розділ III. Права на землю

Глава 14. Право власності на землю

• № 78. Зміст права власності на землю

• № 79. Земельна ділянка як об'єкт права власності

• № 79-1. Формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав

• № 80. Суб'єкти права власності на землю

• № 81. Право власності на землю громадян

• № 82. Право власності на землю юридичних осіб

• № 83. Право власності на землю територіальних громад

• № 84. Право власності на землю держави

• № 85. Право власності на землю іноземних держав

• № 86. Спільна власність на земельну ділянку

• № 87. Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку

• № 88. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності

• № 89. Спільна сумісна власність на земельну ділянку

• № 90. Права власників земельних ділянок

• № 91. Обов'язки власників земельних ділянок

Глава 15. Право користування землею

• № 92. Право постійного користування земельною ділянкою

• № 93. Право оренди земельної ділянки

• № 94. Право концесіонера на земельну ділянку

• № 95. Права землекористувачів

• № 96. Обов'язки землекористувачів

• № 97. Обов'язки підприємств, установ та організацій, що проводять розвідувальні роботи

Глава 16. Право земельного сервітуту

• № 98. Зміст права земельного сервітуту

• № 99. Види права земельного сервітуту

• № 100. Порядок встановлення земельних сервітутів

• № 101. Дія земельного сервітуту

• № 102. Припинення дії земельного сервітуту

Глава 16-1. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови

• № 102-1. Підстави набуття і зміст права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови

Глава 17. Добросусідство

• № 103. Зміст добросусідства

• № 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку

• № 105. Наслідки проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев

• № 106. Обов'язки щодо визначення спільних меж

• № 107. Відновлення меж

• № 108. Спільне використання межових споруд

• № 109. Використання дерев, які стоять на межі земельних ділянок

Глава 18. Обмеження прав на землю

• № 110. Поняття обмеження у використанні земельних ділянок, обтяження прав на земельну ділянку

• № 111. Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель

• № 112. Охоронні зони

• № 113. Зони санітарної охорони

• № 114. Санітарно-захисні зони

• № 115. Зони особливого режиму використання земель

Розділ IV. Набуття і реалізація права на землю

Глава 19. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами

• № 116. Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності

• № 117. Передача земельних ділянок державної власності у комунальну власність чи земельних ділянок комунальної власності у державну власність

• № 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами

• № 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)

• № 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду

• № 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам

• № 122. Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування

• № 123. Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування

• № 124. Порядок передачі земельних ділянок в оренду

• № 125. Виникнення права на земельну ділянку

• № 126. Оформлення речових прав на земельну ділянку

Глава 20. Продаж земельних ділянок або прав на них на підставі цивільно-правових договорів

• № 127. Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них

• № 128. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам

• № 129. Особливості продажу земельних ділянок державної або комунальної власності іноземним державам, іноземним юридичним особам

• № 130. Покупці земель сільськогосподарського призначення

• № 131. Набуття права власності на земельні ділянки на підставі інших цивільно-правових угод

• № 132. Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки

• № 133. Застава земельних ділянок або прав на них

Глава 21. Продаж земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах

• № 134. Обов'язковість продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них на конкурентних засадах (земельних торгах)

• № 135. Земельні торги

• № 136. Добір земельних ділянок державної чи комунальної власності та підготовка лотів для продажу на земельних торгах

• № 137. Підготовка до проведення та порядок проведення земельних торгів

• № 138. Встановлення результатів торгів

• № 139. Оприлюднення результатів земельних торгів

Глава 22. Припинення прав на землю

• № 140. Підстави припинення права власності на земельну ділянку

• № 141. Підстави припинення права користування земельною ділянкою

• № 142. Добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою

• № 143. Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку

• № 144. Порядок припинення права користування земельними ділянками, які використовуються з порушенням земельного законодавства

• № 145. Припинення права власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності

• № 146. Викуп земельних ділянок для суспільних потреб

• № 147. Примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності

• № 148. Конфіскація земельної ділянки

• № 148-1. Перехід права власності на земельні ділянки, що перебувають у користуванні

• № 149. Порядок вилучення земельних ділянок

• № 150. Особливо цінні землі та порядок припинення прав на них

• № 151. Порядок погодження питань, пов'язаних з викупом земельних ділянок для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності

Розділ V. Гарантії прав на землю

Глава 23. Захист прав на землю

• № 152. Способи захисту прав на земельні ділянки

• № 153. Гарантії права власності на земельну ділянку

• № 154. Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за порушення права власності на землю

• № 155. Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання актів, які порушують права власників земельних ділянок

Глава 24. Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам

• № 156. Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам

• № 157. Порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам

Глава 25. Вирішення земельних спорів

• № 158. Органи, що вирішують земельні спори

• № 159. Порядок розгляду земельних спорів органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин

• № 160. Права і обов'язки сторін при розгляді земельних спорів

• № 161. Виконання рішення центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та органів місцевого самоврядування щодо земельних спорів

Розділ VI. Охорона земель

Глава 26. Завдання, зміст і порядок охорони земель

• № 162. Поняття охорони земель

• № 163. Завдання охорони земель

• № 164. Зміст охорони земель

• № 165. Стандартизація і нормування в галузі охорони земель та відтворення родючості ґрунтів

• № 166. Рекультивація порушених земель

• № 167. Охорона земель від забруднення небезпечними речовинами

• № 168. Охорона ґрунтів

Глава 27. Використання техногенно забруднених земель

• № 169. Поняття техногенно забруднених земель

• № 170. Особливості використання техногенно забруднених земель сільськогосподарського призначення

Глава 28. Консервація земель

• № 171. Деградовані і малопродуктивні землі

• № 172. Консервація деградованих, малопродуктивних і техногенно забруднених земель

Розділ VII. Управління в галузі використання і охорони земель

Глава 29. Встановлення та зміна меж адміністративно-територіальних одиниць

• № 173. Межі районів, сіл, селищ, міст, районів у містах

• № 174. Органи, які приймають рішення про встановлення та зміну меж адміністративно-територіальних одиниць

• № 175. Порядок встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних одиниць

• № 176. Посвідчення меж адміністративно-територіальних одиниць

Глава 30. Планування використання земель

• № 177. Загальнодержавні програми використання та охорони земель

• № 178. Регіональні програми використання та охорони земель

• № 179. Природно-сільськогосподарське районування земель

• № 180. Зонування земель

Глава 31. Землеустрій

• № 181. Поняття землеустрою

• № 182. Мета землеустрою

• № 183. Завдання землеустрою

• № 184. Зміст землеустрою

• № 185. Організація та порядок здійснення землеустрою

• № 186. Розгляд і затвердження землевпорядної документації

• № 186-1. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок

Глава 32. Контроль за використанням та охороною земель

• № 187. Завдання контролю за використанням та охороною земель

• № 188. Державний контроль за використанням та охороною земель

• № 189. Самоврядний контроль за використанням та охороною земель

• № 190. Громадський контроль за використанням та охороною земель

Глава 33. Моніторинг земель

• № 191. Призначення моніторингу земель

• № 192. Завдання моніторингу земель

Глава 34. Державний земельний кадастр

• № 193. Визначення державного земельного кадастру

• № 194. Призначення державного земельного кадастру

• № 195. Завдання ведення державного земельного кадастру

• № 196. Склад відомостей Державного земельного кадастру

• № 197. Кадастрове зонування

• № 198. Кадастрові зйомки

• № 199. Бонітування ґрунтів

• № 200. Економічна оцінка земель

• № 201. Грошова оцінка земельних ділянок

• № 202. Державна реєстрація земельних ділянок

• № 203. Облік кількості та якості земель

• № 204. Ведення Державного земельного кадастру

Глава 35. Економічне стимулювання раціонального використання та охорони земель

• № 205. Зміст економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель

• № 206. Плата за землю

Глава 36. Відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва

• № 207. Умови відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва

• № 208. Звільнення від відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва

• № 209. Використання коштів, які надходять у порядку відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва

Розділ VIII. Відповідальність за порушення земельного законодавства

Глава 37. Відповідальність за порушення земельного законодавства

• № 210. Недійсність угод щодо земельних ділянок

• № 211. Відповідальність за порушення земельного законодавства

• № 212. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок

Джерела та література

• С. С. Падалка. Земельний кодекс України 2001 [Архівовано 7 серпня 2016 у Wayback Machine.] // Енциклопедія історії України : у 10 т. / редкол.: В. А. Смолій (голова) та ін. ; Інститут історії України НАН України. — К. : Наукова думка, 2005. — Т. 3 : Е — Й. — С. 330. — 672 с. : іл. — ISBN 966-00-0610-1.
• Земельний кодекс України
• Котюк, І. І. Курс правознавства. Частина ІІІ: Основи приватного права України: Навч. посіб. / І. І. Котюк, О. І. Котюк. — К. : Версія, Видавець Іван Котюк. — 2007. — 260 с. — ISBN 966-96358-3-7.

Див. також

• Земельний кодекс України 1992
• Земельне право
• Ринок землі в Україні

Посилання

• Земельний кодекс України [Архівовано 16 березня 2015 у Wayback Machine.] на сайті Верховної Ради